屋頂漏水、外墻開(kāi)裂、運(yùn)行了20年的老電梯存在安全隱患；改造過(guò)的老舊小區(qū)又出現(xiàn)問(wèn)題；停車(chē)位不足、新能源車(chē)缺少充電樁；養(yǎng)老托育服務(wù)設(shè)施不夠……這些居民身邊的“煩心事”如今有了“新解法”。

　　據(jù)悉，《無(wú)錫市老舊小區(qū)改造回頭看與既有住區(qū)補(bǔ)短板工作實(shí)施方案》已通過(guò)市政府常務(wù)會(huì)議審議，將于近日啟動(dòng)實(shí)施。方案從居民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題出發(fā)，對(duì)老舊小區(qū)、保障房、安置房小區(qū)實(shí)施“回頭看”：重點(diǎn)對(duì)硬件改造、安全保障和功能配套開(kāi)展“社區(qū)體檢”，查擺這些小區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套、社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等公共服務(wù)存在的不足，加快消除群眾身邊的安全隱患、補(bǔ)齊宜居住區(qū)短板、打造“全齡友好”完整社區(qū)，提升群眾“宜居指數(shù)”和城市功能品質(zhì)。

　　想群眾之所急。此次“回頭看”將對(duì)2021年后改造過(guò)的小區(qū)、尚未改造的老舊小區(qū)、不符合基礎(chǔ)類(lèi)改造標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)以及2008年以前建成的保障房、安置房小區(qū)全面納入“體檢”范圍，查找出問(wèn)題后，列入2025年老舊小區(qū)改造計(jì)劃。

　　“回頭看”重點(diǎn)關(guān)注老舊小區(qū)安全問(wèn)題。根據(jù)方案，將全面排查電動(dòng)自行車(chē)充電、使用15年以上的老舊電梯、高層住宅消防、建筑外立面和防汛排澇等影響居住安全的隱患。比如，外墻保溫層開(kāi)裂、空鼓，雨污水管錯(cuò)接、老化、漏水，電梯年久失修等。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)排查出的問(wèn)題，將結(jié)合老舊小區(qū)改造、建筑領(lǐng)域大規(guī)模設(shè)備更新、高層建筑消防隱患“一件事”全鏈條治理、建筑外立面隱患整治、地下空間防汛等分類(lèi)工作，開(kāi)展清單化、項(xiàng)目化專(zhuān)項(xiàng)整治。

　　隨著居住環(huán)境變好，老新村居民對(duì)公共配套服務(wù)需求隨之提升。“重點(diǎn)排查2008年以前建成的住宅小區(qū)在養(yǎng)老、托育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體活動(dòng)、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等方面存在的短板，包括停車(chē)、新能源汽車(chē)充電等‘老大難’問(wèn)題。”市住建部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，針對(duì)這些問(wèn)題，將結(jié)合城市更新、周邊地塊開(kāi)發(fā)、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施補(bǔ)短板專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)以及城市社區(qū)嵌入式服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)等，按照輕重緩急開(kāi)展“補(bǔ)短”。

　　值得注意的是，方案明確，對(duì)于居民直接受益或不在原有老舊小區(qū)改造范圍的項(xiàng)目，按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”和“個(gè)性項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)”原則，鼓勵(lì)居民通過(guò)直接出資、使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共空間和公共收益等方式參與老舊小區(qū)改造。此外，對(duì)于社區(qū)公共配套，將采取盤(pán)活閑置低效用地、引入社會(huì)資本投入等方式，補(bǔ)齊配套設(shè)施短板。

　　據(jù)悉，2021年起，我市累計(jì)完成老舊小區(qū)改造548個(gè)、3103萬(wàn)平方米，受益居民超33萬(wàn)戶。此次“回頭看”將通過(guò)住建部門(mén)組織專(zhuān)業(yè)力量、第三方調(diào)查隊(duì)伍及居民自查等方式反映情況。此外，“12345”工單和2024年以來(lái)居民來(lái)信來(lái)訪也將一并匯集成“項(xiàng)目清單”。

來(lái)源：無(wú)錫日?qǐng)?bào)