本次轉讓標的資產為無錫惠山新城資產管理有限公司持有的惠山區長安街道惠成路9號工業房地產、構筑物及設備（詳見附件1《資產清單》）。

權證信息列示如下：

不動產權證號：蘇（2019）無錫市不動產權第0191207號

權利人：無錫惠山新城資產管理有限公司

共有情況：單獨所有

坐落：惠山區長安街道惠成路9

權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權

權利性質：出讓/自建房

用途：工業用地/工業、交通、倉儲

宗地面積：32407.40㎡

房屋建筑面積：28156.01㎡

使用期限：國有建設用地使用權至2055年7月31日止

獨用土地使用權面積：32407.40㎡

本次轉讓的標的范圍內另有309.76㎡房屋建筑為無證資產，轉讓標的以現狀為準。

1、本次轉讓標的現處于租賃狀態，于2026年10月15日到期，承租方依法擁有優先購買權。轉讓方和受讓方完成產權變更后的次月一日起，由受讓方收取租金。應由受讓方收取的租金轉讓方提前收取的，由轉讓方退還至承租方。

2、承租方在承租期間對部分標的物進行裝修改造形成的固定資產屬承租方所有，不在本次轉讓范圍內。意向受讓方與原承租方根據原承租方裝修改造投入（可利用范圍）的評估價格對原承租人進行適當補償。

3、意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量、數量方面的瑕疵等為由不接收標的資產或拒付價款，否則將視為違約。

4、本次標的資產轉讓價格為含稅價。

1、產權轉讓總價款在資產交易合同生效后五個工作日內一次性付清。

2、轉讓中涉及的相關稅費，由交易雙方按規定各自承擔。

3、意向受讓方須在掛牌期間內按要求遞交舉牌資料，并于公告期滿日16時前向無錫產權交易所有限公司遞交意向受讓保證金2000萬元（以到賬時間為準），若被確定為最終受讓方，則該保證金轉為交易價款的一部分；未被確定為最終受讓方且無違規、違約情形的意向受讓方的保證金在最終受讓方確定后的三個工作日內原額返還。

4、意向受讓方須為合法注冊并有效存續的企業法人，同時具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，并承諾受讓資金來源合法。且意向受讓方未被列為失信被執行人。

5、受讓方取得標的資產后須用于自身生產經營，未經屬地政府事先同意，受讓方不得將標的資產部分或全部出租、轉讓或其他導致標的資產使用權、所有權轉移的行為。

6、標的資產為工業用地，意向受讓方的投產行業須符合惠山經濟開發區產業發展定位，在投資強度等方面應符合《惠山區人民政府關于加強工業用地供應管理的實施意見》中對工業用地畝均稅收等相關準入要求。同時受讓方取得標的資產后，在辦理不動產證變更手續前，須按照屬地政府關于產值稅收、環保等要求，與地方政府簽署《惠山區工業用地產出監管協議》。意向受讓方應自行向園區相關部門了解是否符合入駐條件，自行對照相關文件要求判斷是否符合標準，并承擔相應的風險。  

7、受讓方須符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

8、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示：意向受讓方出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納保證金，先用于支付無錫產權交易所應收取的交易服務費，剩余部分劃付至轉讓方。保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴：①在轉讓方設定條件未發生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的；②被確定為最終受讓方后，未能在三個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》的；③掛牌期滿后，產生2家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；⑤違反產權交易保證金規則規定的其他違規違約情形。

1、資產轉讓批準文件：惠開國資委紀【2024】11號。

2、國有資產評估項目備案表。

3、江蘇金寧達房地產評估規劃測繪咨詢有限公司出具的江蘇金寧達評報字（2024）第WX111501號《資產評估報告》。

1、如在掛牌期間未征集到意向受讓方，則不變更掛牌條件，延長5個工作日。

2、掛牌期滿，若征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，采取電子競價方式決定最終受讓方。

3、本公告僅為本次資產轉讓的簡要說明。意向受讓方在做出申請受讓本資產的決定之前，應仔細閱讀本公告內容，在提供身份證明的前提下，可以在公告期間內查詢《評估報告》等轉讓方提供的相關資料并實地看樣，看樣聯系人：譚部長，電話13861811176。

4、交易服務費收費標準參照江蘇省發改委文件執行。按照工業和信息化部、國家統計局、國家發展改革委、財政部《中小企業劃型標準規定》（工信部聯企業〔2011〕300號），屬于中小微企業的，交易服務費可減按80%收取。