這個園區商業，與市民游客“共享”！

近期，馬山梅梁路西段一下子喧鬧了起來。無錫國際生命科學園內的汽車大量涌出，一路往東向著市區方向駛去。下班時分，員工大量離開，他們身后的科學園商業區卻熱鬧依舊，在下班后的時間，園區外圍的居民和遠道而來的游客成了這里的消費主力。

從原先的“全園共享”到現在的“全域共享”，業態日趨多元化的科學園商業區持續助推“產城人”在這里深度融合。東西走向的梅梁路長約3公里，一直是馬山境內的交通主干道。2023年年初，梅梁路改造完工，全新亮相，既是一條集景觀、旅游、休閑于一體的特色人文景觀大道，也是無錫體量最大、元素最多的城市家居應用示范道路。

以雪云路為界，梅梁路以東區域為樂山新村、梅梁新村、峰影苑、圣園等居住區，以西區域為無錫國際生命科學園，園內擁有傲銳東源、藥明生物、健適醫療、輝瑞制藥、智康弘義、貝迪生物等知名生物企業超220家，各類員工超萬人，員工人數接近馬山常住人口的1/3，其中35歲以下員工比例達到了60%。

企業快速落地，人才加速集聚，產業前沿化、員工年輕化的新趨勢進一步倒逼科學園在“好生活、快消費”供給上加快發力。進入“十四五”以來，園區持續推進科、產、城、人融合發展，加快各類商業業態布局，KFC、瑞幸、十足等商業品牌陸續進駐。

如今，無錫西部這片5.6平方公里的生命健康產業承載地，既成為了不斷創造產值的優勢產區，又成為了擁有眾多消費業態的優質商區，產業和商業雙向賦能，共促發展。

每逢“瘋狂星期四”活動日，馬山地區第一家肯德基汽車穿梭餐廳內人流量增加明顯，外面的“車速取”車道上也排滿了汽車，從當地居民到園區員工都會選擇在這一天來這里消費。店家告訴記者，雖然開業才4個月，但營業額持續創新高，早、午客流大多是園區員工，晚間和周末客流則以當地居民和游客為主。

對比地處園區商業區入口處、位置優越的肯德基，開業1年的瑞幸生命科學園店也已成為員工和當地居民的熱門打卡點。門店負責人說，店內營業早、午高峰分別出現在8點半和11點半，分別持續2小時左右，園區員工和當地居民（含游客）占比為6:4。這家瑞幸店的店名雖叫生命科學園店，但從客流來看，這杯咖啡香早已從“全園共享”升級至“全域共享”了。

園區商業在實現“全域共享”的同時，消費模式、健康的生活方式也在相互滲透。科學園運動中心配備了跑步機、單車等各類健身器材，在園區白領的帶動下，越來越多的居民會選擇晚間來到中心鍛煉健身。肯德基和園區不少企業還開通“餐卡通刷”，員工卡可在公司食堂與肯德基餐廳之間實現一卡通刷，讓這種配套“共享”惠及更多員工。

除了國際生命科學園區，馬山古竹工業園商業區也布置有科學家咖啡等商業品牌，這些商業業態也成為園區、社區消費者的共同選擇。在推動商業“全域共享”上，馬山還在下一盤更大的棋。位于梅梁路與樂山路交叉口西北側的商業綜合體——“太湖里”總建筑面積約4.7萬平方米，今年10月將正式對外開放。項目聚集美食餐飲、休閑娛樂、生活配套、精品酒店等多個業態，亞朵酒店、青泰足浴、中影時代影城等眾多連鎖品牌將正式進駐。項目開業后不但能夠填補馬山地區大型商業綜合體的空白，而且能覆蓋無錫宜興、常州武進等周邊部分區域的消費需求。

產、商融合的背后，有不斷刷新的優質數據進行證明。據統計，今年前三個月無錫國際生命科學園生命健康產業產值為32.2億元，其中高端醫療器械產值近2億元。生命科學園所在的太湖國家旅游度假區一季度限額以上零售額近2億元，同比增長12%，實現了產業產值與商業消費的雙提升、雙增長。園區相關負責人告訴記者，園區并不是一個孤立的存在，而要立足所在區域進行融合發展，園區既可以是產區，也可以是商區以及周邊百姓和外地游客的城市客廳。

為呼應更多消費新需求，格瑞思等商業新品牌也將落地園區，“科產城人”融合日益加深，行走園區，感覺既身處高科技產區，又如置身現代都市商區，能隨時擁有極佳的消費體驗。產業已經成為一座城市的核心競爭力，承載產業發展的各類園區正加速以產興城、以城促產。馬山將不斷構建能同時滿足產業功能及生活功能的共享型生態空間，抓住園區生態、創新和商業等關鍵要素，營造更加美好的“全域共享”環境。